最近你是否留意到一个显著的趋势：饲养宠物的人群在增多，而房地产行业也开始严肃地对待宠物议题。不少项目已开始将宠物融入产品和社区规划中。例如，华润置地推出了一个300平方米的宠物友好空间——挥爪营地。

华润置地挥爪营地的首期落地项目，来源：华润置地官方微信。通过划分不同区域和设置灵活动线，确保宠物在社区内拥有充裕的自由活动空间。

挥爪营地的活动分区与动线，来源：华润置地官方微信。而在招商臻境，电梯内也进行了针对宠物的特别设计：一个宠物按钮，让电梯外的等候者能提前知晓该电梯内有宠物。这为害怕宠物或对宠物过敏的人提供了额外的选择和准备。

招商臻境项目电梯内的宠物按键实景图，来源：招商蛇口。这些看似微小的产品细节，背后揭示了一个明显的变化：宠物正从家庭成员转变为家庭生活的核心。它开始影响一家人的出行、消费乃至居住决策。

我们特意查阅了相关数据。《京东2026人宠生活消费观察》在对3000名养宠者的调研中发现：83.9%的人在租房、买房或装修时会考虑宠物的居住需求；32.4%的人表示，未来整个家的设计将以人宠共居为出发点。这已不再是少数人的需求。

当越来越多家庭将宠物纳入居住决策，房地产也开始面对一个过去鲜少认真思考的问题：卖房需要参考宠物的意见吗？今天，让我们一同探索国内那些优秀的宠物友好社区，从宠物设施、社区空间到日常运营，看它们如何将宠物友好融入社区之中。

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麓湖，将宠物友好分解为一套完整的社区生活。

众所周知，麓湖是国内颇具代表性的公园城市生态社区。广阔的绿化、湖泊和开放空间，为养宠人士提供了优越的生活条件。但真正有趣的不只是“绿化多”。麓湖官方标注的宠物友好及适合游玩的场所多达24个。

麓湖宠物友好地图，来源：麓湖官方微信。这24个场所不仅包括众多公园提供的专属遛狗路线，还涵盖了CPI商业街区，让养宠人在逛街时还能为宠物打扮，吸引路人目光。逛累了也不必担心，路边的饮水点兼顾了人与宠物的需求。除了宠物饮水点，还有可直接饮用的直饮水，旁边的洗手池方便养宠人随手清洁。手绘的“小狗停泊点”非常直观，拴犬桩确保主人在喝水时宠物不会乱跑。

麓湖宠物饮水点实景图。最令养宠人头疼的清洁问题，这里也已提前考虑。一片草丛中设有独立角落，铺有鹅卵石，配备宠物清洁喷枪和纸巾。逛街时宠物弄脏或需要简单清洁，无需特意寻找地方，在商业街即可顺手解决。

麓湖宠物厕所实景图。甚至连路边的拴狗桩也经过了精细设计。小狗的视线能看到小狗休息站，而主人抬头则能看到旁边精心设计的英文标识。

麓湖宠物休息站实景图。这些细节都在解决一个具体问题：养宠人带着宠物生活，会遇到哪些麻烦？麓湖所做的不仅是增加几个宠物设施，而是拆解养宠家庭的一整套生活场景。步行、休息、饮水、如厕、社交、消费，甚至人与宠物如何保持适当距离，都被纳入社区设计。

此外，麓湖在宠物友好方面的领先之处，还体现在它将宠物的真实需求转化为一套社区可长期执行的标准。这一切能顺利推进，并非完全依赖开发商推动。麓客也是推动社区宠物友好的关键因素。居民自发组成志愿队伍，围绕文明养宠、人宠和谐等议题，定期向麓湖社区发展基金会提交议案。

麓湖人宠和谐志愿队。这种社群模式，让更多养宠人士成为推动社区向美好生活发展的参与者。于是，宠物友好从一个项目标签，逐渐演变为社区共同参与的生活方式。这才是麓湖真正有趣之处：不是开发商替业主安排好一切，而是社区本身形成了人与宠物共同生活的规则。

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阿那亚，将养宠转化为一种新的消费场景。

如果说麓湖解决的是如何在社区内养宠物，那么阿那亚解决的则是另一件事：如何带动宠物经济。在这里，宠物友好已变成一种新的消费场景。从住宿到餐饮，从零食到周边，无论是宠物喜欢的还是主人喜欢的，都能一站式选择。

阿那亚有一家专门允许带宠物入住的酒店——犬舍。从住宿服务到建筑细节，都将宠物视为真正的入住者。例如，建筑外墙采用哑光透明聚脲防水涂料，可减少狗尿的影响。

犬舍外立面实景图，来源：阿那亚官方微信。楼梯的高宽比采用了较平缓的商业建筑楼梯规范，方便腿脚不便的狗狗上下。

犬舍房间内台阶实景图，来源：阿那亚官方微信。这样一家专为宠物设计的酒店，完美解决了文旅项目中宠物住宿的难题。

除了住宿，宠物的饮食也得到充分考虑。这并非简单的宠物零食，而是餐厅和面包店专门为宠物定制的迷你版食物。例如，Begl贝果店在排队区域就能看到专门为狗狗准备的狗狗贝果。

Begl贝果店内的免费狗狗贝果。这个看似微小的产品细节，可能成为养宠家庭主动分享的理由，也让线上传播自然转化为线下客流。

小红书内阿那亚狗狗贝果搜索截图。而新开业的宠物生活方式集合店PAW HUB，进一步将宠物消费与度假场景结合。一层主要销售宠物食品、玩具、零食等，聚集了一些小众品牌。

PAW HUB一楼货架，来源官方微信。二层延伸至人宠共生的生活方式，将消费从“宠物”扩展到“人+宠物”的家庭关系。这里销售的不再只是宠物用品，而是一种完整的生活方式。

PAW HUB二楼货架，来源官方微信。除了为宠物准备的各种惊喜，还有一处格外有趣的特色消费场景。在阿那亚的许多商店里，都能看到各种与宠物相关的挂件、玩偶和周边，甚至能找到与自家小狗相似的产品。

Tagi店内狗狗挂件及摆件。对养宠家庭来说，这种消费决策很简单：我喜欢我的宠物，所以也愿意为与它相关的东西买单。你会发现，在阿那亚，宠物经济已形成一套自己的消费体系。宠物不再只是一个需要管理的变量，而是开始影响游客和业主消费决策的重要参与者。

正是这个原因，我们在采访过程中听到不少业主反馈，为了自家宠物选择在此置业。这也是文旅项目中一个值得关注的变化：宠物正在将原本分散的消费场景串联起来，形成一条完整的消费链。而这条消费链，恰好能覆盖文旅项目日常运营的部分成本。从这个角度看，宠物友好与文旅项目的运营形成了自然的连接。如何最大化这种连接，也是文旅项目未来可思考的方向。

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蟠龙天地，将宠物视为家人来考量。

讲完宠物配套和宠物消费，我们再来看一个更生活化的案例：上海蟠龙天地。

蟠龙天地与许多大型社区不同。它原本是一座老古镇，瑞安拿下这块地后，对原有空间进行了更新，形成了古镇商业、社区和公共空间结合的生活场景。商业街每天人来人往，但旁边的社区保持着相对安静的生活状态。绿地和河流，恰好形成了天然的动静分区。

蟠龙天地动线分区图。外围大片的公园绿地，为宠物提供了很好的活动空间。但蟠龙天地真正令人印象深刻的宠物友好，不仅发生在绿地，还发生在内圈的商业街。因为它将宠物视为家人，直接融入日常生活。

带狗出门，无需推车或抱持，牵着就能自由进出。没有传统商场那种宠物不能进入的束缚感。露营餐厅的设计，也解决了许多养宠家庭在外就餐时的尴尬：人可以吃饭，宠物也能待在身边。

蟠龙天地露营餐厅人宠用餐画面，来源CAMP.33官方微信。养宠人享受商圈里的消费选择，小狗也能在户外活动。谁都不用委屈谁。就连古镇里的游船，宠物也能一起体验。

蟠龙天地宠物游船画面，来源上海蟠龙天地官方微信。围绕这种生活方式，蟠龙天地还会针对养宠家庭举办户外生活节，组织露营、狗狗皮划艇、狗绳编织等活动。

蟠龙天地户外生活节活动路线图，来源：青浦文旅。这些事看似不大，但对养宠家庭来说，它们共同构成了一种具体的生活想象：周末带着家人和狗，一起去公园、吃饭、露营、坐船。这已不是简单的宠物友好配套，而是将宠物真正纳入家庭生活。友好的服务、独特的场景，以及人宠可共同参与的生活方式，最终形成了蟠龙天地在养宠家庭中的独特吸引力。

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宠物友好背后，是房地产客户视角的进一步细分。

看完麓湖、阿那亚和蟠龙天地，会发现一个共同点：开发商开始重新理解客户的真实需求。

过去房地产很相信地段论。因为很长一段时间，客户最核心的需求是通勤、教育、资产价值。这些需求大致可由地段概括。但今天，客户需求开始越来越细化。一个养宠家庭去看房，可能首先关注：楼下有没有地方遛狗？小区能否带宠物进入？附近有没有宠物友好的商业？周末带狗出去，有没有可以一起玩的地方？

这些需求很难再被简单的地段概括。地段依然重要，但已不再是唯一答案。房地产真正发生的变化，是客户决策坐标系正在扩展。从“我”到“我们”。买房越来越不是一个人的决定。伴侣、孩子、老人，都可能参与其中。于是户型、楼层、社区配套、公共空间，都开始围绕一个家庭的整体生活展开。再从“我们”到“我们和它”。对养宠家庭来说，宠物同样进入家庭决策体系。

据最新数据显示，2025年中国城镇犬猫宠物主规模已达7874万人，养宠家庭占全国家庭总数的23%，相当于每4-5个家庭中就有1个养宠。与此同时，小红书上“适宠化”相关内容也在快速增长。越来越多家庭在装修、居住选择时，会主动考虑宠物。

这意味着，房地产面对的客户已不再是一个抽象的购买者，而是一组越来越具体的生活需求。一个家庭如何带孩子、如何照顾老人、如何养宠物，甚至周末如何度过，都可能影响其最终选择什么样的房子。所以，宠物友好对房地产的意义，在于真正解决了一类客户的生活问题。宠物友好正从一个营销标签，逐渐转变为一种产品能力。

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宠物不懂地段，也不懂房产价值，却是家里待得时间很长的一名家庭成员。

走在阿那亚的小狗，可以在沙滩上肆意撒欢，进店选择自己喜欢的衣服；走在麓湖的小狗，随时有休息区，走累了就停下来喝水；走在蟠龙天地的小狗，每天有自己的小伙伴，在草坪上等着朋友出现……

宠物喜欢，其实就是买房子最简单的理由之一。所以，回到最初那个问题：卖房，真的要看宠物的想法吗？答案可能是，是的。因为宠物不会说话，但它会替许多家庭投票。它投票给一片能奔跑的草坪，一条能自由进出的动线，一家愿意让它进去的店，一个把它当家人的社区。而这些，恰恰也是越来越多购房者真正在意的东西。

房地产走到今天，地段依然重要，但生活本身正变得更重要。卖房，终究不只是卖一个空间，而是卖一种生活方式。谁能读懂宠物，谁就更容易读懂今天的家庭。而宠物喜欢的地方，往往也是很多人会喜欢的地方。

本文来自微信公众号“真叫卢俊”，作者：真叫卢俊团队，36氪经授权发布。